Doppelhaushälfte (Ost) in Walkertshofen

Wir bauen für Sie hochwertigen modernen & nachhaltigen Wohnraum in Form von Ein- & Mehrfamilienhäusern.

Massive Bauweise

Klassische Ziegelbauweise auf gedämmter Bodenplatte

Ökologischer KFW 55 Standard

Moderne Bauweise nach ENV KFW 55 Standard mit Luft-Wärme-Pumpe

Schlüsselfertig & bezugsfertig

Unsere Immobilien werden komplett schlüsselfertig mit Einbauküche übergeben.

moderne Doppelhaushälfte (West)
mit 155 m² Wohnfläche auf 345 m² Grund

In Walkertshofen (Schörrstrasse 17) entsteht eine modernen Doppelhaushälfte
mit modernem Grundriss in KFW 55 Bauweise.

____

reserviert / verkauft

Garagen / Carports gegen Aufpreis möglich

Grundrisse

Aktueller Baufortschritt

Wohnbeispiel

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in eine wundervoll konzipierte und großzügige Doppelhaushälfte mit besonderem Flair. Über die neu gepflasterte Hoffläche kommen Sie zum Eingangsbereich des Hauses der kleinen Anlage. Sie erwartet ein liebevoll geplantes „Häuschen“, welches durch die zahlreichen und großen Fenster viel Tageslicht einfängt. Schmuckstück des tollen, ca. 155 m² großen Hauses ist das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem traumhaft großen begrünten Garten. So verbringen Sie die schönen und warmen Nachmittage auf dem ca. 18 m² großen Freisitz.
Das dem Haus zugeordnete und abgeteilte Grundstück hat eine üppige Größe von ca. 345 m².

Entsprechend heutigen Bedürfnissen wurde die Küche offen gehalten. Im Preis enthalten ist eine neue Einbauküche der Marke Nolte mit umfangreicher Ausstattung von Elektrogeräten.

Im Erdgeschosses befindet sich ebenso der Heizungs- /Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine / Trockner.

In das Obergeschoss kommen Sie über eine hochwertige Holzwendeltreppe. Die obere Etage verfügt über zwei Gauben mit 3 sonnige Schlaf-/Kinderzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Mit 2 x ca. 12 m² und 1 x 16 m² lassen sich die Schlafräume hervorragend möblieren.

Zum hell ausgebauten Dachgeschoss,(ca.40 Qm) kommen sie über eine moderne Spindeltreppe. Das Tageslicht-Bad ist überaus umfangreich ausgestattet. Unter anderem finden Sie vor: Badewanne samt Armaturen und Brause, bodentiefe Dusche einschließlich hochwertiger Glas-Duschwand, Waschtisch mit Unterputz-Radio.

Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die neue Luft-Wärmepumpe. Im Bad wurde zusätzlich ein Heizkörper verbaut. Sämtliche Fenster sind aus weißem Kunststoff und haben eine 3-fach-Verglasung sowie elektrischen Rollläden abdunkeln.

Umgebung & Infrastruktur

Walkertshofen liegt im Landkreis Augsburg im Naherholungsgebiet Stauden. Das Dorf hat ca. 1.100 Einwohner und ist 16 Kilometer von der Stadt Schwabmünchen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch jede Menge in Fischach was 11 Kilometer entfernt liegt.

Der Ort verfügt über eine Grundschule, Bank, Bäcker, Metzger/Hofladen, biolandhof Hofladen, Getränkemarkt, Pizzaservice. Weitere Gewerbliche Angebote gibt es folgende: Schlosserei, Schreinerei, Malerbetrieb, Brennholz, Baufirma, Schreinerei, Elektrofachbetrieb, Gartengestalter, Friseurstube, Bank, Krankengymnastik.

Für Freizeitgestaltung steht die Freiwillige Feuerwehr, TSV, Schützenverein, Musikverein, Veterenane- und Soldatenverein sowie der Gartenbauverein zur Verfügung. Es werden auch sehr viele Feste und Feierlichkeiten angeboten.

Ausstattung

Die weitere Ausstattung des Hauses ist überaus umfangreich. Es bietet Ihnen beispielweise:

  • zentrale Staubsauger-Anlage,
  • traumhaft großer Garten,
  • sonnige Terrasse,
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten einschl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld,
  • großformatige Fliesen im Eingangsbereich,
  • hochwertige Fußböden in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer,
  • umfangreiche Sanitärausstattung,
  • Fußbodenheizung mit Raumregler,
  • zahlreiche Steckdose sowie TV-Buchsen (SAT-Anlage),
  • zwei Garagenplätz, welche mit zu erwerben sind,
  • Außenwände in Ziegel; Fassade gedämmt,
  • und vielem mehr.

Platz für Ihre beiden PKW’s finden Sie in den beiden Garagenplätzen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr exklusive Immobilie, welche Ihnen durch einen licht-durchfluteten und geräumigen Zuschnitt in Verbindung mit den vielen Fenstern sowie der durchdachten Planung ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Doppelhaushälfte

So erreichen Sie uns:

Telefon: 08204 / 298312 
E-Mail:  info@staudenbau.de

Adresse:
Oststraße 27, 86866 Mickhausen

Nehmen Sie Kontakt auf: